どんな準備がいるでしょうか。
売却のご相談
どうして不動産売却を考えているのか？不動産売却後の生活設計は？ 売却以外にも賃貸やそのまま使い続けるなど不動産の活用方法はほかにないか？ ご相談を通して、最適な解決方法をご提案いたします。 相続・事業承継など法務・税務などの問題は、専門家と一緒に解決していきます。
売却物件の査定
過去の近隣売り出し事例や、成約事例などの類似物件データや公示地価・路線価などの統計データを参考に、査定価格を調査し不動産物件がいくらで売れるか確認していきます。 その後、現地調査にて土地の高低差や近隣との越堺関係・日当たり・建物内外装の状態などを確認致します。 これらの一連の流れは、適切に土地取得や建物なども欠かせないプロセスとなります。 査定結果を元に査定価格と査定内容をご報告します。
契約
内覧など必要工程を終え、最終的な買取価格や引き渡し条件などを決めた後に不動産売買契約を結びます。 買取は弊社が直接購入するため、もちろん仲介手数料は不要です。不動産の買取額が高額になろうと条件は変わりません。
不動産売買契約書には、条件交渉で合意した事項を盛り込み売主様に交付致します。契約内容をご確認後、ご署名ご捺印を頂き弊社より手付金等を御支払い後には無事契約の成立です。不動産売買契約締結後は、契約書の記載内容に基づき、双方の権利を履行することとなります。
お引越し・引き渡し
原則、物件の引き渡し前に引っ越しをすませておきます。売却代金を受け取り物件を引き渡します。
※条件によっては引き渡しの猶予を致します。